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《关于印发碑林区促进楼宇(总部)经济发展扶持奖励系列365棋牌银商微信的通知》

 发文机关: 西安市碑林区人民政府办公室  发文字号: 碑办字〔2018〕87号  公开属性: 主动公开
 成文时间: 2018-08-10 00:00  发布时间: 2018-08-10 00:00  有效性: 有效

各街道党工委、办事处,区委各部门、工委,区级国家机关各部

门,各人民团体: 


为进一步做大做强做优碑林楼宇(总部)经济,经区委、区政府研究同意,现将碑林区促进楼宇经济发展扶持奖励系列365棋牌银商微信

(见附件)印发给你们,请认真贯彻执行。 


附件:

1.碑林区促进楼宇经济发展扶持奖励办法(试行) 

2.碑林区亿元楼扶持奖励办法(试行) 

3.碑林区促进星级楼宇发展管理办法(试行) 

4.碑林区促进特色楼宇发展管理办法(试行) 

5.碑林区总部企业认定管理办法(试行) 

6.碑林区关于加快总部经济发展的实施意见(试行)

 

 

 

 

中共西安市碑林区委办公室    西安市碑林区人民政府办公室 

                           2018 年 8 月 日 

 

 


碑林区促进楼宇经济发展扶持奖励办法

(试 行)

 

第一章  总则

第一条  为鼓励和促进我区楼宇经济质量、速度和效益协调发展,助力区域产业结构调整和经济增长方式转变,推动区域经济社会科学发展,特制定本办法。

第二条  本办法适用于我区范围内的商务楼、商业楼、城市综合体、科研楼(含科技孵化器,不含行政事业单位及学校自用房)。

第三条  碑林区楼宇(总部)发展365棋牌安卓版官网下载安装中心主要负责区内楼宇经济发展相关工作。

第二章  申报条件

第四条  楼宇作为扶持奖励项目的申报主体,针对楼宇业主、楼宇物业管理企业、楼宇入驻企业的扶持奖励365棋牌银商微信以楼宇为单位进行统一申报。

第五条  申报条件

申报扶持奖励项目的楼宇需满足以下条件:

(一)楼宇坐落于碑林区管辖区域内,产权归属明确;

(二)申请扶持奖励的楼宇业主,物业管理企业、入驻企业需在碑林区办理工商税务登记。

(三)楼宇入驻企业上一年度纳税总额在2000万元(含)以上,且纳税总额年增长率在5%(含)以上;

(四)楼宇已开盘且对外出租;

(五)楼宇所引进的入驻企业需符合碑林区楼宇经济发展的业态定位;

(六)楼宇物业管理企业有明确的管理团队和规范的运营机制,能有效开展楼宇的管理、运营、365棋牌安卓版官网下载安装等各项工作;

(七)两年内(新建楼宇一年内)楼宇无重大刑事案件、重大治安案件。

第三章  扶持奖励项目

第六条  奖励对象

楼宇经济发展扶持奖励主要涉及楼宇业主、楼宇入驻企业、物业管理企业三大类奖励对象,针对不同奖励对象设置不同的奖励标准。

第七条  奖励标准

(一)楼宇业主

1.对商务楼宇实施更新改造的项目(具体更新改造范围见附件1),实际投资额在500万元(含)以上的,在完成竣工验收后,按照实际审计投资额的1%比例给予投资主体一次性奖励,最高不超过20万元;

2.对商务办公性质楼宇非商务用途的,通过改造恢复商务办公用途且改造面积3000平方米以上的,按改造转化面积每平方米10元的标准,给予投资主体一次性奖励,最高不超过10万元;

3.对于首次聘请优质物业公司(物业365棋牌安卓版官网下载安装企业资质一级以上)管理,且签约时间达五年(含)以上、实际365棋牌安卓版官网下载安装时间满两年的楼宇,一次性奖励楼宇业主10万元;

4.鼓励统一经营,对整合、购买分散产权楼宇的零散产权商务面积达到总商务建筑面积50%以上的投资主体,在税收保持增长的情况下,连续两年按照投资主体整合、购买的商务建筑面积中入驻企业当年留区财力的5%给予投资主体资金扶持,最高不超过30万元;

5.对于新建商务楼宇,自楼宇正式经营第二年开始,入驻企业留区财力达到150万元以上且保持增长的情况下,连续两年按照留区财力的5%给予楼宇业主资金扶持,最高不超过30万元;

6.当年度新引进 “世界500强”、“中国500强”、“中国民营企业500强”的企业(以最新一年的入选美国“财富”杂志和中国企业联合会发布的榜单为准,包括企业总部或其投资设立的具有独立法人资格的企业),可给予楼宇业主一次性奖励,具体奖励标准为:引进一家世界500强企业奖励8万元;引进一家中国500强企业奖励6万元;引进一家中国民营500强奖励4万元;

7.对于满足申报条件的楼宇,免费为其进行宣传和推介;

8.设立楼宇经济发展专项基金,用于支持区内楼宇聚集区的基础设施建设和产业发展。

(二)楼宇物业管理企业

1.设立“楼宇365棋牌安卓版官网下载安装奖”,以楼宇税收总量、税收增幅和单位面积税收贡献度为主要衡量标准,每年度对全区商务楼宇进行评定,每年评出不多于10栋“明星楼宇”,给予相应楼宇的物业管理企业一次性奖励2万元;

2.设立“楼宇信息奖”,鼓励楼宇配合开展招商推介活动、维护楼宇信息系统数据、定期报送入驻企业统计信息等楼宇经济相关工作,每年评出不多于10栋“信息化楼宇”,给予楼宇物业管理企业一次性奖励1万元。

(三)楼宇入驻企业

1.年纳税额大于200万元 (含)且小于400万元的当年新入驻企业,按照企业纳税留区财力的10%给予企业资金扶持;

2.年纳税额超过400万元 (含)的当年新入驻企业,按照企业纳税留区财力的15%给予企业资金扶持,最高不超过10万元;

3.每栋申报楼宇报送一定数额的高层次人才(报送人才需满足西安市相关规定),可享受个人所得税及住房补贴,报送名额和标准由区楼宇(总部)发展365棋牌安卓版官网下载安装中心每年根据实际情况进行调整并公布;

4.当年引进的重大投资企业,区政府将按照一事一议的办法研究制定奖励扶持365棋牌银商微信。

第四章  申报流程

第八条  楼宇物业管理企业负责楼宇扶持奖励项目申报资料准备及申报跟进工作,每年申报一次,具体申报时间以区楼宇(总部)发展365棋牌安卓版官网下载安装中心当年通知为准。

第九条  申报单位应对申报材料及其内容的真实性、准确性、完整性负责,不得虚报、瞒报。

第十条  申报材料

满足申报条件的楼宇,其楼宇物业管理企业需提供以下材料进行申请:

(一)《碑林区楼宇经济发展扶持奖励申请表》(见表1-2);

(二)楼宇概况介绍(以文本、图片、影像等形式展示楼宇定位、优势、发展特色等);

(三)楼宇物业管理企业的营业执照、法人代表证明文件及与业主签订的365棋牌安卓版官网下载安装合同;

(四)楼宇业主身份证明文件,如为企业,提供企业营业执照及法人身份证明文件;如为个人,提供个人身份证明文件;

(五)楼宇现有入驻企业信息汇总表;

(六)如所申请扶持奖励的奖励对象是楼宇业主,需提交证明其具有该扶持奖励申请资格的相关证明文件;

(七)如所申请扶持奖励的奖励对象是楼宇物业管理企业,需提交楼宇物业管理企业的物业管理资质等级证明及证明其具有该扶持奖励申请资格的相关证明文件;

(八)如所申请扶持奖励的奖励对象是楼宇入驻企业,需提交该入驻企业的营业执照、法人身份证明文件及证明其具有该扶持奖励申请资格的相关证明文件;

(九)如所申请扶持奖励的奖励对象是楼宇入驻企业的员工,需提交该入驻企业的营业执照、法人身份证明文件、该员工隶属于该企业的证明及证明该员工具有该扶持奖励申请资格的相关证明文件。

第十一条  审批流程

(一)符合申报条件的楼宇业主、楼宇入驻企业等单位及个人,提交相关资料至楼宇物业管理企业;

(二)楼宇物业管理企业对申请资料进行汇总整理,填写《碑林区楼宇经济发展扶持奖励申请表》(见表1-1),以楼宇为单位向所在街道办楼宇365棋牌安卓版官网下载安装中心提出申请;

(三)街道办楼宇365棋牌安卓版官网下载安装中心对申请资料进行初审,如合格,报碑林区楼宇(总部)发展365棋牌安卓版官网下载安装中心审核;如不合格,将修改意见或者不予受理理由反馈给楼宇物业管理企业;

(四)区楼宇(总部)发展365棋牌安卓版官网下载安装中心对各街道上报的材料进行审核,确定拟奖励名单及奖励内容;

(五)区楼宇(总部)发展365棋牌安卓版官网下载安装中心将拟奖励名单及奖励内容对外公示,接受社会监督和意见反馈,公示时间不少于5个工作日。如公示有异议的,由区楼宇(总部)发展365棋牌安卓版官网下载安装中心复审。如复审证明异议内容属实的,不予奖励,由区楼宇(总部)发展365棋牌安卓版官网下载安装中心在证明异议属实后的5个工作日内将相关情况反馈给楼宇物业管理企业;如复审证明异议内容不实的,由区楼宇(总部)发展365棋牌安卓版官网下载安装中心予以解释说明;

(六)公示完成后,区楼宇(总部)发展365棋牌安卓版官网下载安装中心将拟奖励名单及奖励内容上报区政府,经区政府审定同意后,由区楼宇(总部)发展365棋牌安卓版官网下载安装中心会同区相关部门作出批复,并将批复意见下达给申请企业。

第五章  管理与监督

第十二条  本办法涉及的扶持奖励项目的财务管理、实施管理与监督管理按照碑林区财政资金、专项资金管理办法的有关规定执行。

第十三条  本办法与碑林区已有优惠365棋牌银商微信不重复享受,按照“就高不就低”的原则进行奖励。

第六章  附则

第十四条  本办法自公布之日起执行。

第十五条  本办法由碑林区楼宇(总部)发展365棋牌安卓版官网下载安装中心负责解释和修订,在执行过程中如有问题请及时反馈区楼宇(总部)发展365棋牌安卓版官网下载安装中心。

 

 

 

 

表1-1  碑林区商务楼宇更新改造范围

碑林区商务楼宇更新改造范围

 

等级

优化内容

具体项目(包括但不限于)

一级:满足安全性与基础设施基本需求

消防设施完善

消防楼梯

安全出口

消防电梯

防火设施

防火分区

灭火器

设备更新

给排水系统

卫生器具

电暖系统

电子信息系统

饮用水系统

灯光照明系统

二级:满足外观与功能完善等进阶需求

外部装修

楼梯标识

夜景照明系统

外墙装饰

外窗遮阳

功能优化

物业公司

指示标识系统

大堂

员工餐厅

公共走廊

商务中心

会议室

茶水间

电梯候梯厅

车库

公共厕所


三级:满足可持续发展与信息化等高阶需求

建筑节能

采光通风

屋面材料

保温隔热

立体绿化

供冷供热

景观设计

智能化改造

通信网络

楼宇自控

安全防范

机房工程

 

 

表1-2  碑林区楼宇经济发展扶持奖励申请表

碑林区楼宇经济发展扶持奖励申请表

编号:          

申请单位


申请日期


楼宇名称


所属街道办


楼宇地址


开发商


楼宇业权

口单一业权(业主:                                   )

口分散业权(楼宇业主信息附后)  

总建筑面积


商务建筑面积


竣工日期


空置率


入驻企业数


上年度纳税总额


联 系 人


联系电话


申请扶持奖励

项目内容


申请理由

(可另附页)

街道办意见

签名:                日期:

区楼宇(总部)

发展365棋牌安卓版官网下载安装中心

意  见

签名:                日期:

 

 

碑林区亿元楼扶持奖励办法

(试 行)

 

第一章  总则

第一条  为促进楼宇经济集约化、高端化、品牌化发展,打造主体功能明确、产业发展联动、资源配置优化、整体效能提升的楼宇经济发展格局,重点扶持前景广阔、优势突出的商务楼宇以培育亿元楼,特制定本方法。

第二条  本办法适用于我区范围内的商务楼、商业楼、城市综合体、科研楼(含科技孵化器,不含行政事业单位及学校自用房)。

第三条  亿元楼是指在我区行政区域内,业态集聚度高、特色鲜明,楼宇单位面积效益(营收、利润、税收)在我区中具有示范引领效应,楼宇入驻企业年纳税额超过1亿元的商务楼宇。

第四条  区楼宇(总部)发展365棋牌安卓版官网下载安装中心负责亿元楼的认定和管理工作。

第二章  申报条件

第五条  申请认定成为亿元楼的楼宇,需满足以下条件:

(一)楼宇坐落于碑林区管辖区域内,产权归属明确;

(二)楼宇业主及物业管理公司已经在碑林区办理了工商税务登记。

(三)楼宇已开盘且对外出租;

(四)楼宇入驻企业上一年度纳税总额合计超过1亿元;

(五)楼宇物业管理企业有明确的管理团队和规范的运营机制,能有效开展楼宇的管理、运营、365棋牌安卓版官网下载安装等各项工作;

(六)两年内(新建楼宇一年内)楼宇无重大刑事案件、重大治安案件。

第三章  申报流程

第六条  楼宇物业管理企业负责亿元楼申报资料准备及申报跟进工作,具体申报时间以区楼宇(总部)发展365棋牌安卓版官网下载安装中心当年通知为准。

第七条  申报单位应对申报材料及其内容的真实性、准确性、完整性负责,不得虚报、瞒报。

第八条  申报资料

满足申报条件的楼宇,其楼宇物业管理企业需提供以下材料进行申报:

(一)《碑林区楼宇认定申报表》(见表2-1);

(二)楼宇概况介绍(以文本、图片、影像等形式展示楼宇定位、优势、发展特色等);

(三)楼宇业主身份证明文件,如为企业,提供企业营业执照及法人身份证明文件;如为个人,提供个人身份证明文件;

(四)楼宇物业管理企业的营业执照、法人代表证明文件及与业主签订的365棋牌安卓版官网下载安装合同;

(五)楼宇现有入驻企业信息汇总表;

(六)楼宇入驻企业上一年度纳税证明材料。

第九条  申报流程

(一)申报

对于具有申报资格的楼宇,由该楼宇的物业管理企业填写《碑林区楼宇认定申报表》,连同其他申报资料提交到所在街道办楼宇365棋牌安卓版官网下载安装中心。 

(二)初审

所在街道办楼宇365棋牌安卓版官网下载安装中心对申报楼宇的申报材料进行初审,如审核通过,则提交区楼宇(总部)发展365棋牌安卓版官网下载安装中心进行复核;如不通过,则及时向申报楼宇的物业管理企业反馈审核意见。

(三)复审

区楼宇(总部)发展365棋牌安卓版官网下载安装中心对申报楼宇的申报材料进行复核,如审核通过,则进行公示;如不通过,则及时向所在街道办楼宇365棋牌安卓版官网下载安装中心反馈审核意见。

(四)公示

区楼宇(总部)发展365棋牌安卓版官网下载安装中心将拟认定楼宇名单对外公示,接受社会监督和意见反馈,公示时间不少于5个工作日。如公示有异议的,由区楼宇(总部)发展365棋牌安卓版官网下载安装中心复审。如复审证明异议内容属实的,不予认定,由区楼宇(总部)发展365棋牌安卓版官网下载安装中心在证明异议属实后的5个工作日内将相关情况反馈给申报楼宇的物业管理企业;如复审证明异议内容不实的,由区楼宇(总部)发展365棋牌安卓版官网下载安装中心对提出异议者解释说明。

(五)认定

对通过公示的申报楼宇,区楼宇(总部)发展365棋牌安卓版官网下载安装中心将拟认定楼宇名单上报区政府,经区政府审定同意后,下达认定文件。 

第四章  楼宇管理

第十条  亿元楼实行动态管理,每年认定一次。

第十一条  被认定的亿元楼可享受以下奖励优惠及365棋牌安卓版官网下载安装365棋牌银商微信。

(一)被认定为新亿元楼(即当年度全口径纳税总额超过1亿元且前一年度全口径纳税总额低于1亿元)的商务楼宇,给予楼宇业主一次性奖励30万元,给予楼宇物业管理企业一次性奖励10万元。

(二)对于连续三年(含)以上被认定为亿元楼的商务楼宇,给予楼宇业主一次性奖励30万元,给予楼宇物业管理企业一次性奖励10万元。

(三)当年认定的亿元楼中,上一年度纳税总额排前三的亿元楼分别给予楼宇业主8万元、5万元、3万元的一次性奖励,分别给予楼宇物业管理企业5万元、3万元、2万元的一次性奖励。

(四)建立亿元楼定期巡访制度,由相关部门及街道联合组建工作小组,采取上门拜访、举办座谈会、开通楼宇365棋牌安卓版官网下载安装热线等形式,及时了解亿元楼发展现状并解决其存在的问题。

(五)为亿元楼开通绿色通道,根据其发展需要提供个性化的定制365棋牌安卓版官网下载安装,切实增强相关职能部门和街道365棋牌安卓版官网下载安装的主动性、协调性和有效性。

(六)引导商业零售、餐饮休闲、文化娱乐和医疗卫生等365棋牌安卓版官网下载安装项目在亿元楼周边合理分布,提高生活办公的便利度。

(七)加强亿元楼周边公共绿地建设,增加商务区的绿色空间,提高楼宇办公的健康度、舒适度和美观度。

(八)当年引进的重大投资企业和项目,区政府将按照“一事一议”的办法研究制定奖励扶持365棋牌银商微信。

第十二条  本办法与碑林区已有优惠365棋牌银商微信不重复享受,按照“就高不就低”的原则进行奖励。

第五章  附则

第十三条  本办法自公布之日起执行。

第十四条  本办法由碑林区楼宇(总部)发展365棋牌安卓版官网下载安装中心负责解释和修订,在执行过程中如有问题请及时反馈区楼宇(总部)发展365棋牌安卓版官网下载安装中心。


表2-1  碑林区楼宇认定申报表

碑林区楼宇认定申报表

编号:          

申请单位


申请日期


楼宇名称


所属街道办


楼宇地址


开发商


楼宇业权

口单一业权(业主:                                   )

口分散业权(楼宇业主信息附后)   

总建筑面积


商务建筑面积


竣工日期


空置率


入驻企业数


上年度纳税总额


联 系 人


联系电话


申请认定类型

口星级楼宇   口特色楼宇    口亿元楼

口其他(                                

申请理由

(可另附页)

区楼宇(总部)

发展365棋牌安卓版官网下载安装中心

意  见

签名:                日期:

 

碑林区促进星级楼宇发展管理办法

(试 行)

 

第一章  总则

第一条  为实现标杆带动作用,推动区域内均好发展,不断壮大楼宇经济的规模和效益,促进区域经济增长,特制定本办法。

第二条  本办法适用于我区范围内的商务楼、商业楼、城市综合体、科研楼(含科技孵化器,不含行政事业单位及学校自用房)。

第三条  区楼宇(总部)发展365棋牌安卓版官网下载安装中心负责星级楼宇的评定和管理工作。

第二章  参评条件及评定标准

第四条  参评条件

(一)楼宇坐落于碑林区管辖区域内,产权归属明确;

(二)楼宇业主及物业管理公司已经在碑林区办理了工商税务登记。

(三)楼宇入驻企业上一年度纳税总额在500万元(含)以上,且纳税总额年增长率在5%(含)以上;

(四)楼宇已开盘且对外出租;

(五)楼宇物业管理企业有明确的管理团队和规范的运营机制,能有效开展楼宇的管理、运营、365棋牌安卓版官网下载安装等各项工作;

(六)两年内(新建楼宇一年内)楼宇无重大刑事案件、重大治安案件。

第五条  评定体系

综合考虑甲乙级写字楼划分标准、企业选址考虑因素、西安本地市场情况,从区位与商务配套、硬件设施、物业管理三个大类,分十一个小类设定评定指标,建立碑林区星级楼宇评定体系(见表3-1)。

表3-1  碑林区星级楼宇评定体系

一级指标

权重

二级指标

分值(分)

三级指标

满分要求

分值(分)

区位及商务配套

30%

位置

13

商务聚集程度

位于商务聚集核心区

4

进出主干道便利性

方便进出商业主干道

9

交通

7

交通便利性

距离地铁站步行5分钟以内

7

周边配套

6

配套完善性

周边配套完善

6

可视性

4

可视性

可视性良好

4

硬件设施

60%

大堂及公共区域

6

大堂层高及面积

挑高大堂(2层或以上),面积不低于200平方米

3

公共区域装修状态

公共区域装饰豪华舒适

3

外立面

10

外力面装修状态

外立面装饰现代化(大理石或者玻璃幕墙)且维护良好

6

外墙结构性能

外墙结构具有良好的采光性、隔音性、隔热性

4

楼龄

7

楼龄

楼龄不高于12年

7

楼体设计参数

21

单层面积

单层面积不低于1000平方米

5

净层高

净层高(楼层地板至天花吊顶的高度)不低于2.5米

4

建筑体量

建筑体量不小于2万平方米

5

楼层分割便利性

楼层能够灵活分割为不同面积单元

7

设备

10

空调配置

所有楼层均安装中央空调

5

电梯配置

电梯充足(每7000平方米内至少配置一部电梯)

5

停车

6

车位配置

充足的停车配置(平均每500平方米建筑面积配置一个停车位

6

物业管理

10%

物业

10

物业管理公司资质

由国际国内知名物业公司进行管理

5

物业费水平

物业费不低于5元/平方米/月

5

第六条  评定结果

根据得分情况,将楼宇划分为五星、四星、三星(见表3-2)。

 

表3-2  碑林区星级楼宇评定定级标准

评定得分

星级等级

90分(含)以上

五星

80分(含)~90分

四星

60-80

三星

第三章  评定流程

第七条  楼宇物业管理企业负责星级楼宇评定资料准备及评定跟进工作,具体申报时间以区楼宇(总部)发展365棋牌安卓版官网下载安装中心当年通知为准。

第八条  申报单位应对申报材料及其内容的真实性、准确性、完整性负责,不得虚报、瞒报。

第九条  申报资料

满足申报条件的楼宇,其楼宇物业管理企业需提供以下材料进行申报:

(一)《碑林区楼宇认定申报表》(见表3-3);

(二)楼宇概况介绍(以文本、图片、影像等形式展示楼宇定位、优势、发展特色等);

(三)楼宇业主身份证明文件,如为企业,提供企业营业执照及法人身份证明文件;如为个人,提供个人身份证明文件;

(四)楼宇物业管理企业的营业执照、法人代表证明文件及与业主签订的365棋牌安卓版官网下载安装合同;

(五)楼宇现有入驻企业信息汇总表;

(六)楼宇相关资质证明材料(含各类证书、合同、照片及其他可证明真实性的材料)。

第十条  申报流程

(一)申报

对于具有申报资格的楼宇,由该楼宇的物业管理企业填写《碑林区楼宇认定申报表》,连同其他申报资料提交到所在街道办楼宇365棋牌安卓版官网下载安装中心。 

(二)初审

所在街道办楼宇365棋牌安卓版官网下载安装中心对申报楼宇的申报材料进行初审,如审核通过,则提交区楼宇(总部)发展365棋牌安卓版官网下载安装中心进行复核;如不通过,则及时向申报楼宇的物业管理企业反馈审核意见及改善提升建议。

(三)评审

区楼宇(总部)发展365棋牌安卓版官网下载安装中心联合内外部专家组成楼宇评审专家组,通过资料审查、现场考察、现场答辩等方式进行评审,确定各申报楼宇对应的星级,并针对不同星级楼宇提出针对性的奖惩措施及改善建议。

(四)公示

区楼宇(总部)发展365棋牌安卓版官网下载安装中心将楼宇星级评定结果对外公示,接受社会监督和意见反馈,公示时间不少于5个工作日。如公示有异议的,由区楼宇(总部)发展365棋牌安卓版官网下载安装中心复审。如复审证明异议内容属实的,不予认定,由区楼宇(总部)发展365棋牌安卓版官网下载安装中心在证明异议属实后的5个工作日内将相关情况反馈给申报楼宇的物业管理企业;如复审证明异议内容不实的,由区楼宇(总部)发展365棋牌安卓版官网下载安装中心对提出异议者解释说明。

(五)认定

对通过公示的申报楼宇,区楼宇(总部)发展365棋牌安卓版官网下载安装中心将楼宇星级评定结果上报区政府,经区政府审定同意后,下达认定文件。 

第四章  楼宇管理

第十一条  星级楼宇实行动态管理,每三年评选一次,实行能进能出。

第十二条  对于首次评为五星级楼宇的楼宇,给予楼宇业主及楼宇物业管理企业各5万元一次性奖励。

第十三条  连续三次(含)以上被评为五星级楼宇的楼宇,给予楼宇业主及楼宇物业管理企业各8万元奖励。

第十四条  针对每次评定的五星级楼宇,且楼宇入驻企业上一年纳税总额超过1亿元,给予楼宇业主及楼宇物业管理企业各5万元奖励,鼓励该类楼宇整合物业,减少小业主数量和规模,促进楼宇产权集中,引导楼宇集约化、高端化、品牌化发展,支持其做大做强,发展成为五亿元楼及十亿元楼。

第十五条  鼓励四星级及三星级楼宇进行升级改造,持续完善功能配套、美化外观装饰、提高智能化水平,并参照《碑林区促进楼宇经济发展扶持奖励办法》予以奖励。

第十六条  鼓励高等级物业管理公司为我区星级楼宇开展物业管理业务,为楼宇企业提供规范化、标准化、专业化的物管365棋牌安卓版官网下载安装,并参照《碑林区促进楼宇经济发展扶持奖励办法》予以奖励。

第十七条  建立星级楼宇提升专项基金,重点扶持星级楼宇提升软实力,加大招商引企力度,引导高端业态聚集发展,提高楼宇经济规模和效益。

第十八条  本办法与碑林区已有优惠365棋牌银商微信不重复享受,按照“就高不就低”的原则进行奖励。

第五章  附则

第十九条  本办法自公布之日起执行。

第二十条  本办法由碑林区楼宇(总部)发展365棋牌安卓版官网下载安装中心负责解释和修订,在执行过程中如有问题请及时反馈区楼宇(总部)发展365棋牌安卓版官网下载安装中心。

表3-3  碑林区楼宇认定申报表

碑林区楼宇认定申报表

编号:          

申请单位


申请日期


楼宇名称


所属街道办


楼宇地址


开发商


楼宇业权

口单一业权(业主:                                   )

口分散业权(楼宇业主信息附后)  

总建筑面积


商务建筑面积


竣工日期


空置率


入驻企业数


上年度纳税总额


联 系 人


联系电话


申请认定类型

口星级楼宇   口特色楼宇    口亿元楼

口其他(                                

申请理由

(可另附页)

区楼宇(总部)发展365棋牌安卓版官网下载安装中心

意  见

签名:                日期:

 

 

碑林区促进特色楼宇发展管理办法

(试 行)

 

第一章  总则

第一条  为促进城市经济快速健康发展,利用楼宇资源集聚发展主导产业,进一步规范和提升我区特色楼宇的认定、建设和管理工作,特制定本办法。

第二条  办法适用于我区范围内的商务楼、商业楼、城市综合体、科研楼(含科技孵化器,不含行政事业单位及学校自用房)。

第三条  特色楼宇是以特定楼宇为载体,以关联产业为导向,同行业入驻企业达到一定规模和比例,在所处地区范围内具有显着经济效益和较高行业向心力,并经相关政府部门或行业平信机构认定的标志性商务楼宇。

第四条  主导行业为符合碑林区楼宇经济三年规划的行业。 

第五条  区楼宇(总部)发展365棋牌安卓版官网下载安装中心负责特色楼宇的认定和管理工作。

第二章  申报条件

第六条  申请认定成为特色楼宇的楼宇,需满足以下条件:

(一)楼宇坐落于碑林区管辖区域内,产权归属明确;

(二)楼宇业主及物业管理公司已经在碑林区办理了工商税务登记。

 

(三)楼宇已开盘且对外出租;

(四)楼宇具有鲜明的产业导向及定位,某一特定主导行业企业入驻率(入驻企业所属商务建筑面积/总商务建筑面积)在50%以上、主导行业及其相关行业企业综合入驻率在70%以上;

(五)楼宇物业管理企业有明确的管理团队和规范的运营机制,能有效开展楼宇的管理、运营、365棋牌安卓版官网下载安装等各项工作;

(六)楼宇注重品牌培育,通过各种宣传手段提高楼宇知名度,吸引优质企业入驻,形成品牌集聚效应;

(七)两年内(新建楼宇一年内)楼宇无重大刑事案件、重大治安案件。

第三章  申报流程

第七条  楼宇物业管理企业负责特色楼宇申报资料准备及申报跟进工作,具体申报时间以区楼宇(总部)发展365棋牌安卓版官网下载安装中心当年通知为准。

第八条  申报单位应对申报材料及其内容的真实性、准确性、完整性负责,不得虚报、瞒报。

第九条  申报资料

满足申报条件的楼宇,其楼宇物业管理企业需提供以下材料进行申报:

(一)《碑林区楼宇认定申报表》(见表4-1);

(二)楼宇概况介绍(以文本、图片、影像等形式展示楼宇定位、优势、发展特色等);

(三)楼宇业主身份证明文件,如为企业,提供企业营业执照及法人身份证明文件;如为个人,提供个人身份证明文件;

(四)楼宇物业管理企业的营业执照、法人代表证明文件及与业主签订的365棋牌安卓版官网下载安装合同;

(五)楼宇现有入驻企业信息汇总表;

(六)楼宇现有入驻企业行业划分分析表;

(七)楼宇相关资质证明材料(含各类证书、合同、照片及其他可证明真实性的材料);

(八)楼宇特色打造方案(含特色分析、产业定位、发展目标、已达成目标、进一步计划及措施等);

(九)如所申请奖励的奖励对象是楼宇入驻企业,需提交该入驻企业的营业执照、法人身份证明文件及证明其具有该扶持奖励申请资格的相关证明文件。

第十条  申报流程

(一)申报

对于具有申报资格的楼宇,由该楼宇的物业管理企业填写《碑林区楼宇认定申报表》,连同其他申报资料提交到所在街道办楼宇365棋牌安卓版官网下载安装中心。 

(二)初审

所在街道办楼宇365棋牌安卓版官网下载安装中心对申报楼宇的申报材料进行初审,如审核通过,则提交区楼宇(总部)发展365棋牌安卓版官网下载安装中心进行复核;如不通过,则及时向申报楼宇的物业管理企业反馈审核意见及改善提升建议。

(三)评审

区楼宇(总部)发展365棋牌安卓版官网下载安装中心联合内外部专家组成楼宇评审专家组,通过资料审查、现场考察、现场答辩等方式进行评审,如评审通过,则进行公示;如不通过,则由区楼宇(总部)发展365棋牌安卓版官网下载安装中心及时向申报楼宇的物业管理企业反馈审核意见及改善提升建议。

(四)公示

区楼宇(总部)发展365棋牌安卓版官网下载安装中心将拟认定楼宇名单对外公示,接受社会监督和意见反馈,公示时间不少于5个工作日。如公示有异议的,由区楼宇(总部)发展365棋牌安卓版官网下载安装中心复审。如复审证明异议内容属实的,不予认定,由区楼宇(总部)发展365棋牌安卓版官网下载安装中心在证明异议属实后的5个工作日内将相关情况反馈给申报楼宇的物业管理企业;如复审证明异议内容不实的,由区楼宇(总部)发展365棋牌安卓版官网下载安装中心对提出异议者解释说明。

(五)认定

对通过公示的申报楼宇,区楼宇(总部)发展365棋牌安卓版官网下载安装中心将拟认定楼宇名单上报区政府,经区政府审定同意后,下达认定文件。 

第四章  楼宇管理

第十一条  特色楼宇实行动态管理,每年认定一次。

第十二条  首次被认定为特色楼宇的楼宇,给予楼宇业主及楼宇物业管理企业分别一次性奖励5万元。

第十三条  对符合特色化发展导向,同一行业企业入驻率达70%(含)以上,商务建筑面积在3万平方米(含)以上的特色楼宇,给予楼宇业主一次性奖励5万元专项经费,作为改善楼宇整体环境的费用补助。

第十四条  特色楼宇物业管理企业参与商务部门开展的或自行开展符合我区产业定位、楼宇经济发展要求的招商推介活动,提前申报并经认定后,在活动结束后按实际支出费用的20%给予楼宇物业管理企业补贴,最高不超过10万元。

第十五条  对新入驻特色楼宇、符合特色楼宇发展定位、新注册资金300万元(含)以上的企业,租用商务面积达到500平方米以上的,入驻第一年,按照3元/平方米/月给予入驻企业补助,最高不超过10万元。

第十六条  对入驻特色楼宇的企业注册登记,开设特事特办,急事急办,难事陪办的绿色通道。

第十七条  区楼宇(总部)发展365棋牌安卓版官网下载安装中心整合各方资源搭建产业培育、技术支撑、科技金融、法律保障和公共365棋牌安卓版官网下载安装等一系列发展平台,为特色楼宇提供综合365棋牌安卓版官网下载安装平台。

第十八条  本办法与碑林区已有优惠365棋牌银商微信不重复享受,按照“就高不就低”的原则进行奖励。

第十五章  附则

第十九条  本办法自公布之日起执行。

第二十条  本办法由碑林区楼宇(总部)发展365棋牌安卓版官网下载安装中心负责解释和修订,在执行过程中如有问题请及时反馈区楼宇(总部)发展365棋牌安卓版官网下载安装中心。


表4-1  碑林区楼宇认定申报表

碑林区楼宇认定申报表

编号:          

申请单位


申请日期


楼宇名称


所属街道办


楼宇地址


开发商


楼宇业权

口单一业权(业主:                                   )

口分散业权(楼宇业主信息附后)  

总建筑面积


商务建筑面积


竣工日期


空置率


入驻企业数


上年度纳税总额


联 系 人


联系电话


申请认定类型

口星级楼宇   口特色楼宇    口亿元楼

口其他(                                

申请理由

(可另附页)

区楼宇(总部)发展365棋牌安卓版官网下载安装中心

意  见

签名:                日期:

 

碑林区总部企业认定管理办法

(试 行)

 

第一章 总则

第一条 为贯彻落实《碑林区关于加快总部经济发展的实施意见(试行)》(以下简称《实施意见》),规范总部企业认定管理工作,制定本办法。

第二条 本办法所称总部企业,是指境内外大中型企业在碑林区注册设立,对较大区域内的控股企业、分支机构或关联企业行使投资、管理和365棋牌安卓版官网下载安装职能的企业法人机构。经本办法认定的总部企业,可享受《实施意见》中对总部企业的奖励补贴。

第三条 总部企业认定坚持“公开、公平、公正”的原则,实行企业自愿申请、社会公示、政府审核、动态评估等制度。

第四条 碑林区楼宇(总部)发展365棋牌安卓版官网下载安装中心负责碑林区总部企业的认定管理工作。

第二章  认定标准

第五条 符合以下条件,可以申请认定为总部企业:

(一)基本条件

1.注册地在碑林区,具有独立企业法人资格、独立核算,并在碑林区汇总缴纳企业相关税额;

2.经营主业符合碑林区产业发展365棋牌银商微信;

3.本企业投资或授权其管理和365棋牌安卓版官网下载安装的企业(以下简称“下属企业”)不少于3个;

4.本企业及下属企业年度主要税种及个人所得税财税贡献区级可用财力达300万;

5.实缴注册资本金或净资产不低于5000万元(人民币或等值外币,下同);企业未能达到以上认定条件,但具有行业领军优势地位、对财政或经济增长有较大带动作用的,按“一事一议”原则报领导小组批准可适当放宽条件。

(二)世界500强、中国500强、中国行业100强、中央(省)级企业、主板或创业板的上市公司、中国民营经济200强、陕西民营经济100强在我区设立的陕西(及以上)地区总部企业或具有总部性质的职能机构且注册税收关系落户在碑林区的,可直接申请认定为总部企业。

(三)满足以下条件的,可在总部企业星级评定中获得相应加分:

1.企业及其合并计算税收贡献的下属企业年度区级可用财力贡献量达到300万元及以上;

2.企业年度的经济指标增长幅度达到《实施意见》中规定的指标要求,具体指标类型及增涨幅度由区统计局针对申报企业所处行业类型确定;

3.企业实缴注册资本金达到5000万元及以上;

4.企业拥有自主知识产权及发明专利数(包括发明专利、实用新型专利和外观设计专利)累计达到5个及以上;

5.企业签订正式劳动合同人数达到30人及以上;

第六条 本区企业已被认定为总部企业的,今后其出现分立、重组、更名等情况的,不再新增认定总部企业;

第七条 申请认定的总部企业所提供的一切材料应真实有效,并承诺获取奖励后5年内不将注册地址迁离本区,不减少注册资本,不改变其在本区的经济关系,同时统计核算的产值规模(营业收入)、税收贡保持增长;否则,应退还因被认定为总部企业而得到的碑林区给予的一切优惠和奖励。

第三章  认定程序

第八条 申请总部企业认定的企业,应提交以下材料:

(一)申请报告(原件),企业法定代表人签署的《碑林区总部企业认定申请表》(原件);

(二)申请企业营业执照和税务登记证;

(三)申请企业下属企业名单,以及各下属企业营业执照、税务登记证和隶属关系证明;

(四)申请企业及合并计算税收贡献的下属企业的年度纳税证明材料(本办法所称的纳税证明材料,指的是以下全部材料:由本区税务部门出具的入库期为享受优惠365棋牌银商微信年度1月1日至12月31日的属地完税证明;经税务征收机关确认的属地年度纳税申报表;区财政局出具的企业及其合并计算税收贡献的下属企业年度区级可用财力贡献额的证明材料);

(五)申请企业经注册会计师事务所出具的验资报告或工商部门认可的证明实缴注册资本金到位的材料;

(六)申请企业法人代表签署的对第七条的承诺书(原件);

(七)第五条中要求的其他相关证明材料。

上述申请材料均一式四份,除有特殊说明的,可提供复印件,在提交复印件材料时均需出示原件以便核对。申请材料按顺序装订成册,在每页加盖单位公章,并在侧面骑缝加盖公章。

第九条 总部企业认定工作每年进行一次,企业申报时间为每年1月1日至1月31日(法定节假日除外),将申报材料报企业所在街道办事处。

第十条 申报企业所在街道办事处对申请企业提交的资料进行初审,对符合条件的,出具初审意见,连同申请企业相关资料,于3月10日前报送区楼宇(总部)发展365棋牌安卓版官网下载安装中心;对不符合条件的,应当书面答复申请企业并说明理由。

第十一条 区楼宇(总部)发展365棋牌安卓版官网下载安装中心会同发改、财政、人社、科技、工商、统计、税务等相关部门对初审通过的企业进行审核,审核时间为7个工作日。区楼宇(总部)发展365棋牌安卓版官网下载安装中心将拟认定的总部企业名单上报区政府审定。

第十二条 经区政府审定的总部企业名单,由区政府发文公布,同时颁发总部企业认定书。

第四章  管理与调整

第十三条 区楼宇(总部)发展365棋牌安卓版官网下载安装中心每年对依据本办法认定的总部企业进行复核,复核条件与认定条件相同。

第十四条 对依据本办法认定的总部企业,年度复核不再符合认定条件的,取消其总部企业资格;对因涉税或其他违法行为受到行政或刑事处罚的,区楼宇(总部)发展365棋牌安卓版官网下载安装中心可以取消其总部企业资格,终止享受相关优惠365棋牌银商微信。

第十五条 申请企业应对申请材料及其内容的真实性、准确性、完整性负责,不得虚报、瞒报。经核实确认存在提供虚假材料的,不得再申请认定为总部企业;对已认定为总部企业的,取消其总部企业资格;对已享受补助、奖励等优惠365棋牌银商微信的,收回补助和奖励所得。对触犯相关法律法规的,依法追究相关企业和人员的责任。

第五章  附则

第十六条  本办法由区楼宇(总部)发展365棋牌安卓版官网下载安装中心负责解释。

第十七条  本办法自公布之日起执行。

 

 

 

 

 

 

 

碑林区关于加快总部经济发展的实施意见

(试 行)

 

为加快碑林区建设国际化大都市核心区步伐,进一步推进供给侧结构性改革,引导我区总部经济健康、有序、快速发展,根据《西安市人民政府办公厅关于印发<西安市支持总部企业发展若干365棋牌银商微信>的通知》(市政办发〔2018〕30号)文件精神,结合我区实际,制定本实施意见。

一、指导思想

坚持以党的十九大精神和习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,紧紧抓住国家“一带一路”、《关中平原城市群发展规划》和大西安国家中心城市建设新机遇,突出高质量发展主题,对标“追赶超越”定位和“五个扎实”要求,紧扣“五新”战略任务和“聚焦三六九、振兴大西安”奋斗目标,进一步解放思想、更新观念,通过发挥区位优势和制定激励365棋牌银商微信,调动各方面的积极性、主动性,鼓励驻区企业提档升级,吸引优质企业落户我区,真正为碑林区“1123”发展蓝图的实现提供助力和支撑。

二、发展目标  

坚持内外资源并重、引进与培育并举,积极打造老区新业、转型升级的楼宇2.0发展典范,努力实现总部企业数量明显增加、结构优化,楼宇经济规模效应增强,可持续发展能力显着提升,进一步打造完善碑林总部经济聚集区。

三、发展载体

(一)打造总部楼宇。以南大街、长安路沿线楼宇群打造高端商务聚合主轴,采取集约化、市场化、产业化的方式,招大引强,积极引进有实力的国内外知名企业总部及发展潜力大、创新能力强的企业,共同打造总部楼宇。

(二)培育总部经济聚集区。按照“核心带动、分片发展、优势集聚、功能互补”的思路,根据长安路中央商务区功能及业态要求,积极打造特色鲜明、功能互补,最具成长潜力的总部经济聚集区。

四、扶持对象

本意见所指的总部企业主要为世界500强企业、中国500强企业、中国行业100强企业、主板或创业板的上市公司、中国民营经济200强企业和陕西民营经济100强企业在我区设立的陕西(及以上)地区总部。

对总部企业进行星级评定,按照企业的经济指标贡献、实缴注册资金、就业人数、属地纳税年限、知名度等指标进行评分测算(见表6-1):

1.得分在60分(含)以下的为“一星级总部”;

2.得分在60至75分(含)的为“二星级总部”;

3.得分在75至85分(含)的为“三星级总部”;

4.得分在85至95分(含)的为“四星级总部”;

5.得分在95至100分(含)的为“五星级总部”。

五、奖励措施

按照总体需求,由区政府每年安排不少于5000万元的总部经济发展专项资金,加大扶持力度。本办法主要对当年新引进落户总部企业进行奖励;往年已经落户的总部企业符合一定条件也可给予扶持奖励。具体措施如下:

1.鼓励总部企业来我区落户。对当年在碑林区新落户或购置自用办公用房的总部企业,根据其经济指标贡献、就业人数和在区纳税年数等指标进行等级评定,按照每分不超过3万元的标准给予落户扶持奖励,奖励资金按6:4的比例分两年兑付。

2.鼓励总部企业提档升级,提高效益。对总部企业纳入我区统计核算的产值规模、营业收入、主要税种(包括增值税、企业所得税)区级留成部分三项指标均较上年增长10%以上且不低于前三年最高值的给予奖励,奖励资金按最高的一项指标增幅计算。其中:增幅在10%20%的(含10%)奖励资金按企业主要税种区级留成部分较上年增量的50%计算;增幅在20%30%(含20%)的按60%计算;增幅在30%(含30%)以上的按70%计算。总部企业连续3年获得奖励的,在不突破连续三年主要税种区级净留成部分之和(留成部分减奖励部分)的基础上,再给予一次性奖励。

3.鼓励总部企业在我区自建、购置、租赁自用办公用房。对于新落户我区的总部企业,将给予自建、购置办公用房补助。

对在我区自建办公用房的,根据评定的总部星级从低到高,分别按自用办公建筑面积25元/平方米、50元/平方米、62.5元/平方米、75元/平方米、100元/平方米的标准给予补助,最高不超过200万元,补助资金按5:3:2的比例分三年兑付。

对在我区购买自用办公用房的,按购房总价的5%给予补助,最高不超过300万元,补助资金按5:3:2的比例分三年兑付。

获得以上补助的总部企业,在获得全部补助资金后的5年内不得出售或出租受补助的房产。

对在我区租用办公用房的新落户总部企业,按年租金30%的比例(最高不超过25万元),连续3年给予租金补助。申请租房补助的总部企业及金融机构,需承诺租用期不少于5年。享受补助期间,不得将自用办公用房出租、转租或改变其用途,否则应当退还已经获得的补助。

4.对重大总部企业投资或落户的,根据企业影响力或项目投资规模,区政府将按照“一事一议”的办法研究制定奖励扶持365棋牌银商微信。

六、综合性365棋牌银商微信

(一)企业高管奖励。对企业高级管理人员按照当年度个人区级经济贡献的100%为参考数给予奖励,每人最高不超过10万元,每个企业受奖励高管人数不超过5人。

(二)鼓励总部企业扩大规模。对基本符合上市条件、有意向上市融资的总部企业或规模企业,区级相关部门积极支持,帮助其解决上市过程遇到的困难和问题。

(三)鼓励规模企业向总部型发展。对有重大并购或重组计划,不断壮大企业规模,向总部型企业发展的驻区规模企业,可根据其经济贡献度和企业实际投入,参照总部企业标准给予相应扶持奖励。

七、配套365棋牌安卓版官网下载安装

(一)加强领导,完善组织机构。碑林区楼宇(总部)发展365棋牌安卓版官网下载安装中心负责领导和统筹全区发展总部经济工作。

(二)实施全方位365棋牌安卓版官网下载安装。一是建立联席会议制度,由领导小组办公室牵头,相关部门和街道办事处配合,定期召开商务楼宇企业联席会议,加强政企沟通,保障优质365棋牌安卓版官网下载安装。二是建立全程代办、协办制度,对评级为四、五星的总部企业,由区委、区政府主要领导牵头,组织专门的365棋牌安卓版官网下载安装团队,为其项目落地提供全程代办365棋牌安卓版官网下载安装;对评级为三星(含)以下的总部企业,由分管副区长牵头,安排专人协助、指导企业办理项目落地相关事宜。三是实行定时定点一站式365棋牌安卓版官网下载安装,对企业入驻时,由相关职能部门根据需求为入驻企业提供集中上门一站式365棋牌安卓版官网下载安装。

(三)改善总部企业经营环境。实行区级领导挂点联系制度,及时与楼宇开发商、物业管理单位以及总部企业建立沟通机制,帮助解决实际困难。

(四)建立健全发展总部经济的考核机制。由区楼宇(总部)发展365棋牌安卓版官网下载安装中心负责制定碑林区发展总部经济考核制度,加大对各街道365棋牌安卓版官网下载安装总部经济工作的绩效评价、考核力度,定期通报考核结果,对表现突出的先进单位和个人予以表彰奖励。

八、附则

(一)对我区经济社会发展具有龙头带动作用或行业领军地位的总部企业按照“一事一议”的原则给予扶持。

(二)申报资金扶持365棋牌银商微信的企业,要及时到所属的街道办事处备案,并安排信息员向所在街道办事处报送相关申请材料。

(三)获得本意见资金扶持的企业,需承诺5年内不得将工商注册、纳税、统计等关系迁出我区,否则将收回其获得的扶持资金,并列入失信企业名单,不再享有我区任何扶持365棋牌银商微信。申请企业提供的材料必须真实可靠,如发现弄虚作假,将不再受理该企业的申请。

(四)本365棋牌银商微信自印发之日起执行,有效期3年。365棋牌银商微信执行期如遇中、省365棋牌银商微信调整,本365棋牌银商微信再做相应调整。此前我区出台的有关365棋牌银商微信如与本实施意见不一致的,以本意见为准。国家、省、市有其他365棋牌银商微信规定的,按国家、省、市有关文件执行。

(五)本实施意见由区楼宇(总部)发展365棋牌安卓版官网下载安装中心负责解释。


表6-1  西安市碑林区总部企业星级评定测算表

西安市碑林区总部企业星级评定测算表

序号

企业名称

基础数据

各项评分

总评分

区级可用财力贡献(万元)

经济指标增幅(%)

实缴注册资本金(万元)

自主知识产权及发明专利数(个)

就业人数

(个)

区级可用财力贡献评分

经济指标贡献评分

实缴注册资本金

评分

自主知识

产权及发明专利数评分

就业

人数

评分

合计







































































 

填表及评分计算说明:

1.评分按照100分的满分进行计算,各项评分按不同比重计算评定星级。

2.“区级可用财力贡献评分”当年区级可用财力贡献量达到300万元得20分,达到350万得25分,达到400万得30分,达到450万得35分,达到500万得40分,超过500万以上的部分每增加50万元加1分,最高不超过20分。

3.“经济指标贡献评分”当年相关经济指标增幅达到8%,得5分。超过部分每增加1%加1分,最高不超过10分。

4.“实缴注册资本金评分”实缴注册资本金达到5000万元,得5分。超过部分每增加1000万元加1分,最高不超过5分。  

5.“自主知识产权及发明专利数评分”企业拥有自主知识产权及发明专利数达到10个,得5分。超过部分每增加1个加0.5分,最高不超过5分。   

6.“就业人数评分”企业签订正式劳动合同人数达到50人,得2分。超过部分每增加20人加0.5分,最高不超过3分。