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防控合同风险

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陕西永嘉信律师事务所

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地址:陕西省西安市雁塔区丈八沟街道锦业一路10号中投国际

邮箱:liujielawyer@hotmail.com

官网:http://www.yjxlawyer.com

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合同风险:

在合同法上,广义的风险是指各种非正常的损失,它既包括可归责于合同一方或双方当事人的事由所导致的损失,又包括不可归责于合同双方当事人的事由所导致的损失;狭义的风险仅指因不可归责于合同双方当事人的事由所带来的非正常损失。合同风险中很重要的一项是价格风险。而所谓价格风险,是指货物发生损坏或灭失时买方是还应支付货款的风险。


合同欺诈:

合同欺诈包括合同的民事欺诈,也包括合同的刑事欺诈。合同的民事欺诈应当根据民法关于欺诈性合同的规定承担合同欺诈的民事责任。合同的刑事欺诈虽然也应当承担民事责任,但更主要的是承担合同欺诈的刑事责任。

合同欺诈的民事责任的主要内容:《民法通则》和《合同法》对合同欺诈的民事责任做了具体规定。根据法律的规定,其主要内容:

1、合同无效。当事人一方采取欺诈手法,使对方陷入错误认识,从而在对方意思表示不真实的情况下双方所签订的合同,是无效合同。无效合同不受国家法律的承认和保护,对当事人双方没有法律约束力。

2、返还财产。指合同当事人在欺诈性的合同被确认无效后,对已交付于对方的财产享有返还请求权,而已经接受财产的合同当事人则不论是否具有过错都负有返还财产的义务。返还的范围,法律规定是"因该合同而取得的财产",包括实物、货币和按有关规定折价的劳务或者利益等。

3、赔偿损失。欺诈性的合同往往造成受欺诈方经济利益的损失,欺诈方应当赔偿受欺诈方因欺诈行为的实施所遭受的损失。赔偿损失的范围一般应包括:一是订立合同的费用;二是履行合同的费用;三是合理的间接损失。


风险防范:

买卖合同的反欺诈,无论对企业、个人还是对社会都有重要意义。其主要防范环节及基本作法:

加强对买卖合同的管理

在单位(企业)内部加强对买卖合同或其他经济合同的管理,就能帮助单位(企业)按照合同科学安排各项相关工作,及时解决合同签订和履行中存在的问题,防范不法分子利用合同进行欺诈。所谓管理包括:

1、设置必要的买卖合同管理机构,有主要领导挂帅,有专职的合同管理员。其主要任务是负责检查、监督和指导、审核各类合同的签订、履行,参与每份买卖合同的可行性研究,审批对外签订的重大买卖合同等。

2、制订科学完善的买卖合同管理制度。包括:各类相关人员和部门的工作责任制度,签约审查制度,监督检查制度,考核归档制度等。

3、其他买卖合同的管理工作还包括买卖合同示范文本的管理,合同专用章的管理等。

签订买卖合同前的反欺诈

这期间反欺诈的审查是对签订买卖合同的主体的审查。主要应该做好四个方面的审查:从公民和法人两方面审查对方有无民事行为能力,审查对方的信誉,审查对方的履约能力,以及对合同承办人的资格审查。

签订买卖合同时的反欺诈

这一阶段反欺诈的主要任务是对合同的形式,合同的主要条款、合同的签字盖章、合同的担保及有关手续的审查。

履行买卖合同中的供方反欺诈

供方在履行买卖合同中反欺诈的主要任务就是确保供方能在交付货物转移货物的所有权之后顺利获取需方支付的价款。一般情况下,都有是由供方先交付货物,需方在验收货物之后才支付货款。供方在履行买卖合同中反欺诈应注意以下问题:

1、采取托收承付结算方式的,需方拒付货款,应当按照人民银行结算办法的拒付规定输。如果需方无理拒付货款,供方可申请对方开户银行进行说服。经银行说服无效,银行强制扣款。

2、在交货时,根据合同约定供方要求需方提供担保。需方不提供担保的,供方拒绝交付货物。因为供方一旦交付货物,就失去了对货物控制的权利。

3、申请仲裁或向法院起诉。当事人在买卖合同中约定申请仲裁的,供方不得先向人民法院起诉,而必须先申请仲裁。当事人在买卖合同中约定向人民法院起诉的,供方可在供方所在地法院,需方所在地法院、标的物所在地法院、合同签订地法院、合同履行地法院之中选择一个法院,提起诉讼。

履行买卖合同中的需方反欺诈

需方在履行合同中反欺诈的主要任务就是确保取得依照合同约定供方交付的货物。其应注意的问题:

1、根据合同规定,在供方先行交付货物,需方然后才支付货款的情况下,如果供方不先行交付货物,需方就不必支付货款。如果供方迟延交货,需方可根据合同规定,要求供方承担违约责任。如果供方拒绝交付货物,则根据不履行规则要求供方承担违约责任。

2、根据合同规定,在需方支付货物价款之后,供方才履行交货义务的情况下,如果供方在签订合同后履行合同前,其财产状况恶化,有可能在将来需方支付货款之后仍不能交付货物,需方有权要求供方先行交货或提供担保,否则,需方拒绝履行自己支付货款的义务。如果供方提供担保,则需方就须先行支付货款。供方提供担保后在货物的交付期限届满仍不能履行交货义务的,需方可就供方提供的担保执行,要求供方承担违约责任。需方还可以基于情势变更规则要求解除双方的买卖合同。

3、根据合同规定,在供方先行交付货物而后需方才支付货款的情况下,如果供方提供的货物质量有缺陷,需方应视不同情况采取相应措施,以维护其合法权益。如:同意利用,降低货物价格;交付替代货物;拒收或退货,并要求承担违约责任,等等。

4、如果供方本无履约能力或根本不准备履约,以欺诈手法诱引需方签订买卖合同,从而骗取定金或预付款的,需方要及时向人民法院起诉,并适时申请财产保全。供方骗款后出逃的,需方要及时向公安机关报案,收集提供供方进行欺诈的线索和证据。

5、无论在哪一种情况下,供方不履行或不适当履行,迟延履行或拒绝履行,需方都可以根据实际情况与供方协商,要求供方承担违约责任。如协商不成,需方可以根据双方在买卖合同中的约定,或申请仲裁,或向人民法院起诉。



备注:

365棋牌安卓版官网下载安装价格为顾问费用,不单独收费

365棋牌安卓版官网下载安装持续周期无固定期限,以完成具体工作期限为准

协助甲方参与合同项目和其他经济贸易活动的谈判工作,协助甲方制作合作交易中所需的文件,草拟、审查、修改合同

一、永嘉信文化

永嘉信价值---以嘉立信,以信致永。

永嘉信所训---诚信卓着,仗义执言。

永嘉信宗旨---客户至上,全心全意为客户提供优质高效的法律365棋牌安卓版官网下载安装。

永嘉信理念---追求卓越,精益求精,永创一流。

永嘉信目标---全国一流.聚合法律菁英,打造最佳团队,秉承最佳信誉,奉献最佳365棋牌安卓版官网下载安装,通过不懈的努力和永无止境的追求,创建规模化、专业化、规范化、人文化、国际化的全国一流律师事务所。

永嘉信推崇---团队力量,我们为每个律师发展提供更为广阔的空间,同时法律实践帮我们演绎了“1+1>2”人才合力算式。因此,我们更相信团队力量而推崇团队合作,把我们有专业特长的律师合理组合成为365棋牌安卓版官网下载安装团队为客户提供更加专业、综合的法律365棋牌安卓版官网下载安装。

永嘉信倡导---“量身定制”的解决方案,我们根据客户的诉求,穷尽法律和事实依据,为客户提供针对性强的解决方案,就像裁缝“量身定制”,而不是工业化的模本生产产品。

二、综合性大型律所

陕西永嘉信律师事务所设立于2001年6月14日,注册资本1000万元,经过十几年的发展,已经成为了西部地区居于领先地位的大型综合性律师事务所之一。建所以来连年获得“全国优秀律师事务所”、“省级优秀律师事务所”、“全国创先争优先进基层党组织”、“全国律师行业创先争优先进集体”等荣誉称号。

事务所在西部地区率先通过ISO9001:2008质量管理体系认证,以标准化的管理体系规范律师执业和律所管理,实现了律所管理制度化、执业规范化、业务流程化、365棋牌安卓版官网下载安装标准化。有效的内部资源整合和业务风险控制机制,让永嘉信律师的365棋牌安卓版官网下载安装能力值得信赖,365棋牌安卓版官网下载安装质量更有保障。

借助于中世律所联盟(SGLA)平台,让永嘉信律师事务所与全国优秀律所的365棋牌安卓版官网下载安装能力始终保持同步提升,区域优势与联盟优势的结合,让永嘉信律师的365棋牌安卓版官网下载安装能力一直保持着较高水准,能全面满足中外客户的跨区域、跨境法律365棋牌安卓版官网下载安装需求。

三、专业化部门分工

经过多年的发展,事务所形成了以专业化分工为基础的业务部门,主要包括行政法业务部、劳动与社会保障业务部、金融与证券法业务部、公司法业务部、民法业务部、商法业务部、房地产法业务部、国家基础建设及建筑法业务部、知识产权法业务部等十五个业务部门。事务所现有从业人员260余人,大多毕业于国内外着名法学院校,拥有博士、硕士学位,拥有注册税务师、注册会计师、专利代理人等资质或其他学科背景,具有十至四十年的律师执业或相关工作经历。

(一)行政法业务部

供应商行政法业务部由陕西省律师协会行政法专业委员会常务副主任担任业务带头人,主要受理由国家行政管理引起的纠纷。

为国家政府机关日常工作提供法律咨询,避免造成违法行政;

为国家政府机关重大项目决策出具法律意见书;协助政府机关开展工作;

为政府采购中的项目招标提供全程法律365棋牌安卓版官网下载安装;

为国家政府机关涉诉案件担任代理人,代为调查取证、制作诉讼文书、代为出庭应诉等;

在行政诉讼案件中,为当事人个人一方担任诉讼代理人,争取当事人合法权益。

在行政听证程序中,为当事人担任听证代理人,协助当事人准备主体资格手续、收集审阅有关证据、出席听证会、代为申辩质证。

在行政复议案件中,代为草拟复议申请书,并向有管辖权的机关提出复议申请,审查被申请行政机关提供的证据材料,提出书面质证和辩论意见,收集提供有关证据。

(二)劳动与社会保障业务部

供应商劳动法业务部由陕西省律师协会劳动法专业委员会主任担任业务带头人,主要受理劳动关系法律纠纷以及与劳动法相关的非诉讼业务。

协助公司、企事业单位拟制劳动合同,制定、完善人力资源制度;

受理由社会保险、薪酬、劳动保障、劳动期限、岗位变动等原因引起的劳动争议;

协助公司、企事业单位进行劳资谈判。

(三)公司法业务部

在公司法律事务方面,事务所为客户提供与公司业务相关的全程法律365棋牌安卓版官网下载安装。为各类集团公司、商事公司及子公司、分支机构的设立、登记、注册及运作提供咨询、策划或担任常年法律顾问;对股份有限公司的设立、股份的募集及发行提供法律365棋牌安卓版官网下载安装;代为起草、审核公司章程、协议及相关法律文件,代理验资及工商注册登记;对公司股权结构、法人治理结构及企业整合提供咨询及策划;对公司股权的出让、受让,公司的合并与分立及公司资产剥离与重组、股份制改造、企业融资提供法律365棋牌安卓版官网下载安装;建立和完善合同管理制度,规范及审核公司法律文件、合同等;代理科技型企业的商标注册、专利申请等业务。业务部经办的相关案例有:

1、受国家某银行陕西省分行委托,为国开某基金在陕西投资项目提供关于公司章程修订、重大股东会决议等的专项法律365棋牌安卓版官网下载安装;

2、为某商业银行的增资扩股业务提供全过程法律365棋牌安卓版官网下载安装,365棋牌安卓版官网下载安装内容包括设计增资方案,准备董事会、股东大会会议资料,准备银监局申报资料等;

3、受某投资公司委托,为某投资公司收购某科技型企业的股权提供专项法律365棋牌安卓版官网下载安装,包括法律尽职调查、交易文本起草与审查、协助办理协议文件签署及股权过户等手续;

4、为某能源公司与某地政府合作开发新能源ppp项目提供专项法律365棋牌安卓版官网下载安装,包括法律尽职调查、交易文本起草与审查、参与谈判等;

5、为陕西某高速公路建设管理有限公司收购西安某实业有限公司股权提供专项法律365棋牌安卓版官网下载安装等。

(四)房地产法业务部

本事务所是西北地区最早从事房地产专业法律365棋牌安卓版官网下载安装的机构之一,在已办结的房地产开发、项目转让、房屋销售、物业管理等方面,积累了丰富的成功案例,练就和形成了“永嘉信律师”所独具实践经验的专业团队,可为房地产项目提供全程法律365棋牌安卓版官网下载安装。
??? ??1、协助房地产开发商组建项目公司,为房地产项目的可行性研究、立项、审批等提供法律365棋牌安卓版官网下载安装;为地产开发及土地出让、项目转让提供法律策划,并参与商务谈判、起草、审查法律文件;
????2、为土地投标、土地使用权出租与抵押提供法律帮助;为规划设计、房屋拆迁、安置事务及房地产合作开发经营与施工建设提供法律365棋牌安卓版官网下载安装;
????3、受理按揭、贷款、融资法律事务;为商品房预售、现房销售及再转让、租赁、抵押等商务活动参与谈判、起草法律文件,办理相关的预售登记、产权登记、资信认证等法律手续;为购房人提供全程陪购业务;
????4、协助房地产及工程建设企业建立和完善合同管理体系;受理各类建筑工程设计合同、施工合同、房屋买卖合同、房屋租赁合同、担保抵押合同、物业管理合同纠纷的处理工作等。

(五)商法业务部

商事业务部是供应商较大,且案件接收范围较广的业务部门。主要受理涉及公司、企业、保险、票据、破产、海商等相关业务。

1、为公司、企业的设立、登记、注册、变更提供法律365棋牌安卓版官网下载安装;

2、建立和完善公司各类管理规章及制度;

3、为公司、企业担任常年法律顾问,参与处理公司、企业重大决策、文件合同审核修订等日常法律事务;

4、代理在合法市场进行的证券交易、产权交易、外汇交易、期货交易、期权交易等;

5、受理各类保险理赔纠纷及其相关业务纠纷;

6、受理各类票据纠纷及其相关业务纠纷;

7、供应商具有国家认可的破产管理人资格,在破产清算过程中能够为当事人提供破产清算的咨询策划及方案制定,并参与清算、破产及代办工商注销手续。